ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫАЛГОРИТМ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ

Частые вопросы

Куда и к кому следует обращаться, если Федеральным Фондом принято решение о предоставлении выплаты возмещения (компенсации)?

Получить информацию о перечне подразделений банка, осуществляющих выплату возмещения, режиме работы таких подразделений, а также записаться на подачу заявления о выплате возмещения можно на официальном сайте Федерального Фонда в сети интернет (фонд214.рф) и по телефонам горячих линий: 8 (800) 700-72-14 (Фонд), 8 (800) 775-86-86 (банк Дом РФ). Информацию о перечне лиц и суммах выплат также можно узнать в банке Дом РФ (можно обращаться в местное подразделение Банка). Со стороны органов исполнительной власти помощь гражданам в организации получения выплат оказывает ГКУ «Управление по реализации жилищных программ Пермского края» по адресу: г. Пермь, ул. Попова, д. 23. Контактные телефоны: (342) 258-06-62, 258-06-61, 258-06-65.

Как будут восстановлены мои права, если я включен в РТУС с денежными требованиями возникшими из договора о передаче жилого помещения (расторжение ДДУ, остаток задолженности в связи с расторжением ДДУ, переплата по ДДУ)?

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» установлено, что таким гражданам предоставляется выплата Федеральным фондом.

П. 4.1. предусмотренная настоящей статьей выплата возмещения Фондом также осуществляется гражданам — участникам строительства, имеющим денежные требования, включенные в реестр требований участников строительства и подлежащие удовлетворению в порядке, установленном абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 201.9 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (часть 4.1 введена Федеральным законом от 13.07.2020 N 202-ФЗ).

Что будет в случае принятия Фондом решения о целесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства?

Региональный Фонд (Фонд ПК) обращается в Арбитражный суд с ходатайством о передаче объекта незавершенного строительства и прав не земельный участок с целью завершения строительства и передаче квартир после сдачи гражданам – участникам строительства включенным в РТУС. После получения и регистрации в Росреестре прав на объект незавершенного строительства Региональный фонд (Фонд ПК) осуществляет все мероприятия по завершению строительства и вводу дома в эксплуатацию за счет средств ППК Фонд.

Что, если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?

В соответствии с п. 15 ст. 201.4 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.01.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что требования участников строительства, включенные в РТУС (реестр требований участников строительства) после дня принятия Наблюдательным советом Федерального фонда решения о финансировании мероприятий, указанных в ч. 2 ст. 13.1 ФЗ от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абз. 2 пп. 3 п. 1 ст. 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»(п. 15 введен Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ; в ред. Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ).

Обязательства по завершению строительства помещений перед такими участниками Региональным фондом ПК не подлежат исполнению.

Что будет в случае принятия Наблюдательным советом ППК Фонд Фондом решения о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства?

Участник строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Возмещение выплачивается ППК Фонд через уполномоченные банки (Банк. Дом РФ) напрямую гражданину — участнику строительства без участия региональных властей и регионального фонда (Фонд ПК). Порядок и правила предоставления выплат размещен на сайте ППК Фонд (фонд214.рф)

В каком порядке рассматриваются требования гражданина о включении в РТУС? Как производится информирование граждан?

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение 30-ти рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Какие документы необходимо направить Конкурсному управляющему для включения требований гражданина в Реестр требований участников строительства (РТУС)?

Необходимо предоставить следующие документы:

  • копию паспорта (первая страница + страница с пропиской)
  • копию договора долевого участия в долевом строительстве (со всеми дополнительными соглашениями и приложениями)
  • копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты по договору, либо кредитных договоров (при наличии)
  • заполненное заявление о включении в реестр требований участников строительства
  • копии иных документов по долевому участию в долевом строительстве (при необходимости).

Если нет возможности лично подать документы в офисе конкурсного управляющего, возможно направление почтой. В таком случае все документы должны быть заверены заявителем собственноручно: «Копия верна. ФИО. Подпись. Дата».