г. Пермь, ул. Старцева, 143

Застройщик

ООО "Авиатор-3"

Количество этажей

Количество жилых помещений

340

Жилая площадь, м²

17276.15

Количество нежилых помещений

Нежилая площадь, м²

1646.46

Порядок действий
Ход строительства
Документы

Решение о финансировании мероприятий по завершению строительства

13.05.2021
Принятие решения Наблюдательного совета ППК Фонд о финансировании мероприятий по завершению строительства

05.07.2021
Подписанное Фондом ПК Соглашения о финансировании мероприятий направлено на подписание в ППК Фонд.

09.07.2021
Соглашение о финансировании мероприятий подписано со стороны ППК Фонд.

12.08.2022
В целях возобновления реализации мероприятий, направленных на завершение строительством проблемного объекта по ул. Старцева, д. 143 в г. Перми, между Региональным Фондом и сособственником доли (в размере 6%) в данном объекте подписано Соглашение о возмещении затрат на строительство данного объекта. Заключение такого соглашения являлось одним из условий возобновления финансирования мероприятий в отношении Объекта со стороны публично-правовой компании «Фонд развития территорий». 12.08.2022 данное Соглашение направлено в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» для принятия решения о возобновлении финансирования».

20.09.2022
От публично-правовой компании «Фонд развития территорий» поступило письмо о возобновлении финансирования.

Оформление прав на земельный участок и объекты незавершенного строительства

07.07.2021
Региональным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства в Арбитражный суд Пермского края подано заявление о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО "Авиатор-3" и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с п.11.1. ст.201.15-1 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. Дата рассмотрения 15.07.2021 г.

15.07.2021
Определением суда рассмотрение заявления Регионального Фонда о передаче прав на имущество застройщика ООО "Авиатор-3" приостановлено до рассмотрения заявления конкурсного управляющего об оспаривании права собственности третьего лица на часть проблемного объекта подлежащего передаче (объект незавершенного строительства встроенно-пристроенные помещения магазина). Дата рассмотрения заявления конкурсного управляющего 12.08.2021 г . Встроенно-пристроенные помещения магазина являются частью единого объекта незавершенного строительством. Достройка проблемного объекта возможна в отношении единого проблемного объекта.

12.08.2021
К участию в деле (рассмотрение заявления Конкурсного управляющего об оспаривании права собственности) привлечены дополнительные лица (специалист) истребованы документы подтверждающие оплату собственником помещения магазина. Судебное заседание отложено на 31.08.2021 г.

31.08.2021
Судебное заседание (рассмотрение заявления Конкурсного управляющего об оспаривании права собственности) отложено на 11.00 час. 17.09.2021 г. Судом предложено сторонам уточнить обоюдные исковые требования с целью определения размера доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (единый объект) за ООО "Авиатор-3" подлежащей передаче Региональному Фонду ПК и размера доли собственника помещения магазина, подготовить актуальный технический план на объект незавершенного строительства (единый объект).
Ведется работа по подготовке уточняющих заявлений и технического плана.

17.09.2021
Судом удовлетворено заявление Конкурсного управляющего ООО "Авиатор-3" о признании права собственности на единый объект незавершенного строительства в долях. Срок на изготовление судом определения в полном объеме 5 рабочих дней.

24.09.2021
Определение суда изготовлено в полном объеме. В течение недели Конкурсным управляющим ООО "Авиатор-3" планируется подача совместного заявления о внесении изменений в кадастровый учет, изменений в сведения ЕГРН.

30.09.2021 г.
Региональным фондом подано заявление о возобновлении рассмотрения заявления о передаче. Назначена дата рассмотрения 14.10.2021 г.

14.10.2021
Судебное заседание отложено на 14.00 час. 15.11.2021 г. (вносятся изменения в кадастровый учет, ЕРГН, не получены подтверждающие документы).

15.11.2021
Судебное заседание отложено на 14.30 час. 30.11.2021 г. (подлежащий передаче объект незавершенного строительства изменился в связи с признанием ООО "Авиатор-3" права собственности на единый объект незавершенного строительства в доле 94 %, конкурсным управляющим проводится актуализация отчета о рыночной стоимости). Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства является обязательным условием и подлежит проверку судом при рассмотрении заявления о передаче.

30.11.2021
В ходе заседания судом объявлен перерыв до 14.00 час. 07.12.2021 г. (проверка доводов сторон о размере текущих платежей)

07.12.2021
Судебное заседание перенесено на 12.00 час. 23.12.2021 (с целью предоставления заключения Министерства строительства РФ о возможности передачи прав Региональному фонду Пермского края)

23.12.2021
Судебное заседание перенесено на 10.40 час. 21.01.2022 (в суд не поступило заключение Министерства строительства РФ о возможности передачи прав Региональному фонду Пермского края)

21.01.2022
Судебное заседание перенесено на 10.40 час. 25.02.2022 (по инициативе суда до получения позиции Верховного суда РФ по периоду удовлетворения текущих платежей при передаче имущества застройщиков-банкротов региональным фондам, удовлетворения залоговых кредиторов, рассмотрение 14.02.2022 г.)

25.02.2022
Судебное заседание перенесено на 14.00 час. 12.04.2022 (не получена позиция Верховного суда РФ по размеру текущих платежей, 21.02.2022 г. Верховным судом РФ направлен запрос в Конституционный суд РФ)

12.04.2022
В ходе судебного заседания судом объявлен перерыв до 12.00 час. 15.04.2022 г. (проверка судом представленный Конкурсным управляющим расчетов и документов по текущим платежам).

15.04.2022
Судом удовлетворено заявление Регионального фонда ПК о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, одновременно о передаче имущества и обязательств застройщика перед участниками строительства, оглашена резолютивная часть (срок на изготовление в полном объеме - 5 рабочих дней).
Конкурсным управляющим и Региональным фондом ПК начата работа по подготовке Договора о передаче и акта приема-передачи.
После получения Определения суда в полном объеме, заключения договора передачи и подписания акта приема-передачи документы будут сданы для регистрации перехода прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр ПК).

21.04.2022
Судом изготовлено определение суда о передаче Региональному фонду ПК имущества застройщика-банкрота и обязательств перед участниками строительства в полном объеме (размещено в электронной картотеке арбитражного суда 22.04.2023). Нормативный срок исчисления 3 лет на достройку начинается с даты изготовления Определения суда в полном объеме.

26.04.2022
Региональным фондом ПК подано в суд заявление об исправлении арифметической ошибки (неправильно определен общий совокупный размер передаваемых обязательств перед участниками строительства). Заключение Договора о передаче откладывается до вынесения судом определения об исправлении арифметической ошибки.

06.05.2022
Получено Определение суда об исправлении арифметических ошибок.

11.05.2022
Между Конкурсным управляющим застройщика ООО "Авиатор-3" и Региональным фондом ПК заключен Договор о передаче имущества и обязательств перед участниками строительства. Одновременно Региональный фонд ПК заключил договор на охрану строительной площадки.

16.05.2022
Договор о передаче имущества и обязательств передан в МФЦ для регистрации перехода прав на земельные участки и объект незавершенного строительства к Фонду ПК. 30.05.2022 г. зарегистрирован переход прав к Региональному фонду ПК.

Строительные мероприятия

27.10.2021
Конкурсным управляющим заключен договор с ООО "Технический заказчик Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (специально созданное публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» юридическое лицо). В соответствии с договором Технический заказчик обязан совершить действия по организации работ в целях завершению строительства объекта.

15.12.2021
Заключен договор на обследование и изыскания с ООО "Проектно-строительная фирма "Финист", 15.03.2022 получен результат.

15.03.2022
Техническим заказчиком с ООО "Проектно-строительная фирма "Финист" заключен договор на разработку проектно-сметной и рабочей документации (срок на выполнение работ составляет 120 дней). 15.06.2022 от публично-правовой компании «Фонд развития территорий» получено письмо с отказом в финансировании мероприятий. Причиной послужило то, что проблемный объект не полном объеме передан в Региональный Фонд (доля в размере 94%).

с 28.05.2022 На территории объекта ведутся работы по переустройству тепловой сети

09.09.2022
На территории объекта завершены работы по переустройству тепловой сети.

10.10.2022
Возобновлены работы по проектированию. Завершение работ планируется не ранее 20 октября 2022.

09.11.2022
Заключен договор по проведению государственной экспертизы.

29.11.2022
Срок прохождения государственной экспертизы продлен до 11.01.2023.

11.01.2023
Срок проведения государственной экспертизы продлен до 08.02.2023 года.

08.02.23
Срок проведения государственной экспертизы продлен до 13.03.2023 года.

07.03.2023
Получено положительное заключение государственной экспертизы.

09.03.2023
В связи с тем, что сметная стоимость строительства выше первоначальной стоимости в ППК Фонд направлено ходатайство об увеличении объемов финансирования (конкурс по выбору подрядчика на выполнение СМР будет открыт после подписания дополнительного соглашения об увеличении объемов финансирования между ППК Фонд и региональным фондом ).

17.03.23
Получено положительное решение об увеличении объемов финансирования.
В настоящий момент готовится конкурсная документация на выбор подрядчика по выполнению CMР.

31.03.2023
Размещен конкурс в электронной форме на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143. Идентификатор Объекта: р-38400
Прием заявок на участие продлится до 17.04.2023, подведение итогов – 20.04.2023. Начальная (максимальная) цена составляет 874 891 211,98 руб.
Общая продолжительность завершения строительства составляет 17 месяцев.

17.04.2023
Внесены изменения в конкурсную документацию в части требований к коллективному участнику ( п. 16.7 Документации). Прием заявок продлен до 25.04.2023, подведение итогов – не позднее 28.04.2023.

20.04.2023
В связи с возникшим техническим сбоем при интеграции изменений, внесенных в конкурсную документацию 17.04.2023 на электронной-торговой площадке Сбербанк-АСТ, с платформой Единой информационной системы закупок, который по состоянию на 19.04.2023 не был устранен, в целях соблюдения требований законодательства в сфере закупок, конкурсная процедура была отменена.

Новый конкурс в электронной форме на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) объекта будет объявлен до 28.04.2023 г.

27.04.2023
Размещен конкурс в электронной форме на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143. (Идентификатор Объекта: р-38400).
Заявки принимаются на электронной-торговой площадке Сбербанк-АСТ. Прием заявок продлится по 15.05.2023 до 08:00 (время Московское). Подведение итогов не позднее 17.05.2023

15.05.2023
На участие в открытом конкурсе в электронной форме на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143. (Идентификатор Объекта: р-38400) поступила 1 (Одна) заявка коллективного участника в составе ООО СК «ТехСтрой» ИНН 5906115585 – лидер (участник 1), участник 2 – ООО «Вектор-Строй» ИНН 5904996610, участник 3- ООО «Стройуниверсал-ПАРМА» ИНН 5981000939, участник 4 – ООО «Акрополь-М» ИНН 5904200891.

Единственная заявка была рассмотрена комиссией по закупкам Фонда на соответствие обязательным требованиям, указанным в конкурсной документации. По результатам рассмотрения заявки коллективный участник был признан, соответствующим требованиям Положения о закупках товаров, работ, услуг Фонда, и обязательным требованиям к участникам закупки, установленным в пунктах 19,20 извещения о проведении закупки.

Договор с лидером коллективного участника ООО СК «ТехСтрой» ИНН 5906115585, действующим от имени членов коллективного участника на основании Соглашения о коллективном участии в закупке, будет заключен не ранее 26.05.2023 и не позднее 04.06.2023.

Цена договора составит 874 891 211,98 руб.

01.06.2023
Заключен договор на выполнение комплекса работ по строительству (завершению строительства) Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143.
Срок выполнения строительно-монтажных работ по договору составляет 17 месяцев.

21.06.2023
Подписано дополнительное соглашение об утверждении графика производства работ Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143.

________________________________________________________________________________________
Планируемые мероприятия и сроки завершения строительства размещены на официальном сайте Министерства строительства Пермского края:
План-график (дорожная карта) по ссылке - https://ms.permkrai.ru/deyatelnost/okazanie-pomoshchi-obmanutym-uchastnikam-stroitelstva/reestr-problemnykh-obektov-na-territorii-permskogo-kraya

16.02.2024
В связи с наличием скрытых дефектов и необходимостью корректировки проектной документации подписано дополнительное соглашение № 3 об утверждении графика производства работ Объекта: Застройка территории, ограниченной ул. Чукотская, Запорожская, Старцева, Чкалова в Свердловском районе г. Перми (корректировка)", расположенном по адресу: Пермский край, г. Пермь, Свердловский р-н, ул. Старцева,143.

Ввод объекта в эксплуатацию, передача квартир участникам строительства

05.15.2024
Получено Заключении о соответствии (ЗОС) № 131-С от 05.12.2024 объекта по адресу улица Старцева, 143 требованиям технических регламентов, нормативных правовых актов и проектной документации.

06.12.2024
Получено Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 06.12.2024 № 59-01-24-2024.