г. Пермь, ул. Старцева, 143

Застройщик
ООО "Авиатор-3"
Количество этажей
21
Плановый срок завершения строительства
-
Количество жилых помещений
340
Жилая площадь, м²
17185.4
Количество нежилых помещений
-
Нежилая площадь, м²
-
г. Пермь, ул. Старцева, 143
1
Решение о финансировании мероприятий по завершению строительства

13.05.2021
Принятие решения Наблюдательного совета ППК Фонд о финансировании мероприятий по завершению строительства

05.07.2021
Подписанное Фондом ПК Соглашения о финансировании мероприятий направлено на подписание в ППК Фонд.

09.07.2021
Соглашение о финансировании мероприятий подписано со стороны ППК Фонд.

12.08.2022
В целях возобновления реализации мероприятий, направленных на завершение строительством проблемного объекта по ул. Старцева, д. 143 в г. Перми, между Региональным Фондом и сособственником доли (в размере 6%) в данном объекте подписано Соглашение о возмещении затрат на строительство данного объекта. Заключение такого соглашения являлось одним из условий возобновления финансирования мероприятий в отношении Объекта со стороны публично-правовой компании «Фонд развития территорий». 12.08.2022 данное Соглашение направлено в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» для принятия решения о возобновлении финансирования».

20.09.2022
От публично-правовой компании «Фонд развития территорий» поступило письмо о возобновлении финансирования.

2
Оформление прав на земельный участок и объекты незавершенного строительства

07.07.2021
Региональным Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства в Арбитражный суд Пермского края подано заявление о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО "Авиатор-3" и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в соответствии с п.11.1. ст.201.15-1 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. Дата рассмотрения 15.07.2021 г.

15.07.2021
Определением суда рассмотрение заявления Регионального Фонда о передаче прав на имущество застройщика ООО "Авиатор-3" приостановлено до рассмотрения заявления конкурсного управляющего об оспаривании права собственности третьего лица на часть проблемного объекта подлежащего передаче (объект незавершенного строительства встроенно-пристроенные помещения магазина). Дата рассмотрения заявления конкурсного управляющего 12.08.2021 г . Встроенно-пристроенные помещения магазина являются частью единого объекта незавершенного строительством. Достройка проблемного объекта возможна в отношении единого проблемного объекта.

12.08.2021
К участию в деле (рассмотрение заявления Конкурсного управляющего об оспаривании права собственности) привлечены дополнительные лица (специалист) истребованы документы подтверждающие оплату собственником помещения магазина. Судебное заседание отложено на 31.08.2021 г.

31.08.2021
Судебное заседание (рассмотрение заявления Конкурсного управляющего об оспаривании права собственности) отложено на 11.00 час. 17.09.2021 г. Судом предложено сторонам уточнить обоюдные исковые требования с целью определения размера доли в праве собственности на объект незавершенного строительства (единый объект) за ООО "Авиатор-3" подлежащей передаче Региональному Фонду ПК и размера доли собственника помещения магазина, подготовить актуальный технический план на объект незавершенного строительства (единый объект).
Ведется работа по подготовке уточняющих заявлений и технического плана.

17.09.2021
Судом удовлетворено заявление Конкурсного управляющего ООО "Авиатор-3" о признании права собственности на единый объект незавершенного строительства в долях. Срок на изготовление судом определения в полном объеме 5 рабочих дней.

24.09.2021
Определение суда изготовлено в полном объеме. В течение недели Конкурсным управляющим ООО "Авиатор-3" планируется подача совместного заявления о внесении изменений в кадастровый учет, изменений в сведения ЕГРН.

30.09.2021 г.
Региональным фондом подано заявление о возобновлении рассмотрения заявления о передаче. Назначена дата рассмотрения 14.10.2021 г.

14.10.2021
Судебное заседание отложено на 14.00 час. 15.11.2021 г. (вносятся изменения в кадастровый учет, ЕРГН, не получены подтверждающие документы).

15.11.2021
Судебное заседание отложено на 14.30 час. 30.11.2021 г. (подлежащий передаче объект незавершенного строительства изменился в связи с признанием ООО "Авиатор-3" права собственности на единый объект незавершенного строительства в доле 94 %, конкурсным управляющим проводится актуализация отчета о рыночной стоимости). Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства является обязательным условием и подлежит проверку судом при рассмотрении заявления о передаче.

30.11.2021
В ходе заседания судом объявлен перерыв до 14.00 час. 07.12.2021 г. (проверка доводов сторон о размере текущих платежей)

07.12.2021
Судебное заседание перенесено на 12.00 час. 23.12.2021 (с целью предоставления заключения Министерства строительства РФ о возможности передачи прав Региональному фонду Пермского края)

23.12.2021
Судебное заседание перенесено на 10.40 час. 21.01.2022 (в суд не поступило заключение Министерства строительства РФ о возможности передачи прав Региональному фонду Пермского края)

21.01.2022
Судебное заседание перенесено на 10.40 час. 25.02.2022 (по инициативе суда до получения позиции Верховного суда РФ по периоду удовлетворения текущих платежей при передаче имущества застройщиков-банкротов региональным фондам, удовлетворения залоговых кредиторов, рассмотрение 14.02.2022 г.)

25.02.2022
Судебное заседание перенесено на 14.00 час. 12.04.2022 (не получена позиция Верховного суда РФ по размеру текущих платежей, 21.02.2022 г. Верховным судом РФ направлен запрос в Конституционный суд РФ)

12.04.2022
В ходе судебного заседания судом объявлен перерыв до 12.00 час. 15.04.2022 г. (проверка судом представленный Конкурсным управляющим расчетов и документов по текущим платежам).

15.04.2022
Судом удовлетворено заявление Регионального фонда ПК о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства по передаче жилых помещений, одновременно о передаче имущества и обязательств застройщика перед участниками строительства в соответствии с п.1 ст.201.15-1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. Судом оглашена резолютивная часть. Определение суда в полном объеме не изготовлено. Срок на изготовление в полном объеме - 5 рабочих дней.
Конкурсным управляющим и Региональным фондом ПК начата работа по подготовке Договора о передаче и акта приема-передачи.
После получения Определения суда в полном объеме, заключения договора передачи и подписания акта приема-передачи документы будут сданы для регистрации перехода прав на недвижимое имущество в орган регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр ПК).

22.04.2022
Судом изготовлено определение суда о передаче Региональному фонду ПК имущества застройщика-банкрота и обязательств перед участниками строительства в полном объеме, размещено на сайте суда.

26.04.2022
Региональным фондом ПК подано в суд заявление об исправлении арифметической ошибки (неправильно определен общий совокупный размер передаваемых обязательств перед участниками строительства). Заключение Договора о передаче откладывается до вынесения судом определения об исправлении арифметической ошибки.

06.05.2022
Получено Определение суда об исправлении арифметических ошибок.

11.05.2022
Между Конкурсным управляющим застройщика ООО "Авиатор-3" и Региональным фондом ПК заключен Договор о передаче имущества и обязательств перед участниками строительства. Одновременно Региональный фонд ПК заключил договор на охрану строительной площадки.

16.05.2022
Договор о передаче имущества и обязательств передан в МФЦ для регистрации перехода прав на земельные участки и объект незавершенного строительства к Фонду ПК. 30.05.2022 г. зарегистрирован переход прав к Региональному фонду ПК.

3
Строительные мероприятия

27.10.2021
Конкурсным управляющим заключен договор с ООО "Технический заказчик Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства" (специально созданное публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» юридическое лицо). В соответствии с договором Технический заказчик обязан совершить действия по организации работ в целях завершению строительства объекта.

15.12.2021
Заключен договор на обследование и изыскания с ООО "Проектно-строительная фирма "Финист", 15.03.2022 получен результат.

15.03.2022
Техническим заказчиком с ООО "Проектно-строительная фирма "Финист" заключен договор на разработку проектно-сметной и рабочей документации (срок на выполнение работ составляет 120 дней). 15.06.2022 от публично-правовой компании «Фонд развития территорий» получено письмо с отказом в финансировании мероприятий. Причиной послужило то, что проблемный объект не полном объеме передан в Региональный Фонд (доля в размере 94%).

с 28.05.2022 На территории объекта ведутся работы по переустройству тепловой сети

12.08.2022
В целях возобновления реализации мероприятий, направленных на завершение строительством проблемного объекта по ул. Старцева, д. 143 в г. Перми, между Региональным Фондом и сособственником доли (в размере 6%) в данном объекте подписано Соглашение о возмещении затрат на строительство данного объекта. Заключение такого соглашения являлось одним из условий возобновления финансирования мероприятий в отношении Объекта со стороны публично-правовой компании «Фонд развития территорий». 12.08.2022 данное Соглашение направлено в публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» для принятия решения о возобновлении финансирования».

09.09.2022
На территории объекта завершены работы по переустройству тепловой сети.

20.09.2022
От публично-правовой компании «Фонд развития территорий» поступило письмо о возобновлении финансирования.

10.10.2022
Возобновлены работы по проектированию. Завершение работ планируется не ранее 20 октября 2022.

09.11.2022
Заключен договор по проведению государственной экспертизы.

29.11.2022
Срок прохождения государственной экспертизы продлен до 11.01.2023.
________________________________________________________________________________________
Планируемые мероприятия и сроки завершения строительства размещены на официальном сайте Министерства строительства Пермского края:
План-график (дорожная карта) по ссылке - https://ms.permkrai.ru/deyatelnost/okazanie-pomoshchi-obmanutym-uchastnikam-stroitelstva/reestr-problemnykh-obektov-na-territorii-permskogo-kraya

4
Ввод объекта в эксплуатацию, передача квартир участникам строительства